1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市西区
30.4万円/㎡
前年比+89.9%
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カーサソルーナ壱番館
兵庫県神戸市西区月が丘五丁目
神鉄粟生線 / 栄駅 徒歩13分
1991年築 / 8階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
600万円
7.7万円/㎡
348
516
684
852
AI査定結果
推定相場価格
600万円
7.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
516万円〜684万円
6.7万円/㎡〜8.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.1%
最終更新日: 2026年4月3日
カーサソルーナ壱番館
580万円（7.5万円/㎡）/ 2階 / 77.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は8.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 580万円 | 7.5万円 | 2階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 780万円 | 10.1万円 | 2階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 850万円 | 11.0万円 | 2階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 798万円 | 6.9万円 | 5階 | 115.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | カーサソルーナ壱番館 神戸市西区月が丘五丁目 | 栄駅13分 | 580万円 | 7.5万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 139戸 | RC |
| 2026/03/16 | グリーンタウン月が丘・カーサソルーナII番館 神戸市西区月が丘四丁目 | 栄駅11分 | 680万円 | 7.6万円 | 88.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市西区では89.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は神戸市西区の平均と比較して75.3%割安です。